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新鄉房屋交易網簽合同實現無紙化操作流程

編輯:阿貍   來源:新鄉市不動產  時間:2020-04-21 09:39:06  閱讀:4054  分享:
摘要: 為進一步深化放管服改革,大力推進不動產登記不見面審批,根據《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》、《優化營商環境條例》、《住房城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》以及《新鄉市優化營商環境十條措施》要求,近日,新鄉市不動產登記和交易中心規范房屋交易網簽合同無紙化操作流程,房地產開發企業和經紀機構簽約的買賣合同網上提交備案后可直接生成電子合同,并通過電子簽名、指紋采集、加蓋電

  為進一步深化放管服改革,大力推進不動產登記不見面審批,根據《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》、《優化營商環境條例》、《住房城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》以及《新鄉市優化營商環境十條措施》要求,近日,新鄉市不動產登記和交易中心規范房屋交易網簽合同無紙化操作流程,房地產開發企業和經紀機構簽約的買賣合同網上提交備案后可直接生成電子合同,并通過電子簽名、指紋采集、加蓋電子印章等技術操作確保無紙化電子合同合法有效。

  無紙化電子化合同的技術應用

  人證比對終端

  電子合同簽訂過程支持使用人證比對終端,實現人證信息核驗,保證交易雙方的人員信息真實性。

  加蓋電子印章

  對于經紀機構、房地產開發企業、銀行等用戶,調用新鄉市政務服務和大數據管理局簽章服務器的電子印章。

  使用電子簽名

  中心部署電子簽名服務器,保證合同當事人簽名行為的有效性,杜絕冒簽、代簽,合同被泄露、篡改等隱患。

  指紋信息采集


  交易網簽合同對交易雙方指紋信息進行采集。

  電子合同生成


  生成正式電子合同pdf,支持二維碼生成,實現“一合同一碼”。

  電子合同查看


  通過個人或單位的身份證明、合同編號、合同信息登錄中心官網或微信公眾平臺查詢系統查詢房產交易合同,查看電子合同信息。

  共享利用

  無紙化電子合同可以應用到不動產登記等業務,構建無紙化電子合同共享服務,通過標準的服務調取電子合同,或在線驗證電子合同信息。

  房屋買賣網簽無紙化電子合同,與紙質版合同具有同等效力,可應用于政府各部門、金融機構、社會公共服務機構等辦理與不動產相關業務,無紙化電子合同的生成與登記數據庫保持同步,記載內容更加準確。啟用房屋買賣網簽電子合同可以大大提升辦事效率,節約辦事成本,省去了窗口工作人員重復遞交和收回材料等環節,也減少了群眾來回跑,重復準備材料的麻煩。

  預告預抵押登記業務調取電子合同

  無紙化電子化合同使房地產開發公司在辦理預告預抵押業務時免紙質合同要件提交,銀行、不動產登記機構可直接在系統中加載電子合同PDF文件作為收件電子檔案。

  辦理公積金貸款調取電子合同

  中心將無紙化電子合同推送至新鄉市政務服務和大數據管理局數據共享平臺,購房人在辦理公積金貸款時,不必再攜帶紙質合同,公積金系統中可實時查詢使用。

  稅費繳納調取電子合同

  商品房買賣在繳納稅費環節,購房人無需提交紙質合同,中心將電子合同通過“一窗受理”接口推送給稅務,作為房屋契稅繳納依據。

  房屋買賣網簽合同電子化是實現房屋交易、稅費繳納以及抵押貸款過程中房屋買賣合同無紙化流轉的基礎,是推進不見面審批網辦的重要舉措,是優化營商環境的有力支撐。下一步,中心將推行房屋交易網簽合同手機端身份核驗、電子簽名,屆時,買賣雙方身處異地無法同時到場辦理也可在線簽字確認合同,實現房屋交易全流程不見面審批網辦。

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